פורום משפטי

שלום
בהמשך לשאלתי מיום 26.6.18 בגין שכ"ט עו"ד -כפי שציינתי לא נחתם הסכם בן העו"ד ללקוח גם לא בע"פ. המוכר והקונה הגיעו לאותו עו"ד על מנת שיערוך הסכם מכירה וקנייה עבור שניהם ושיטפל בכל מה שכרוך בדבר.
החוזה התבטל לאחר יום אחד של חתימה עקב אי אישור בקבלת משכנתא .המוכר הסכים לביטול החוזה בדמי פיצוי סימלי ואילו עו"ד דורש את כל שכ"ט המלא מ- 2 הצדדים (הקונה כביכול צריך לשלם עבור שכ"ט שלו ושל המוכר). האם זה חוקי שעו"ד דורש את כל שכ"ט משנינו? האם ניתן לתבוע את העו"ד?

שלום,

אין לי מה להוסיף על תשובתי לפנייתך הקודמת.


עו"ד אבנר שטמר

שלום רב,

רכשנו בית מכונס נכסים. הבית היה של זוג שמתגרש. שכרנו עו"ד לצורך ביצוע העיסקה, והעברת הזכויות ולעריכת חוזה שכירות עם האישה שממשיכה לגור בבית. העברת הזכויות בטאבו עדיין לא התבצעה למרות ששילמנו את התשלום האחרון עבור הבית לפני קרוב לשנתיים (בתחילת אוגוסט 2016). עורך הדין שלנו טוען שהוא פועל בעניין.
ההסכם שלנו עם עוה"ד קובע שחצי משכרו משולם על ההתחלה והחצי השני לאחר השלמת העיסקה ועם העברת הזכויות. בסוף אוגוסט 2016 ביקש עוה"ד את המחצית השניה של שכרו עם הטענה שההעברה בטאבו עיניין פורמלי ויושלם בקרוב.
השאלות שלי:
- האם אני יכול לדרוש לפחות חצי משכר הטירחה בחזרה? מה עלי לעשות עם עוה"ד מסרב?
- האם כדאי לי להתלונן עליו? האם כדאי לתבוע?
- האם הוא חייב לספק לי עותק של כל מכתב או מסמך שהוציא או קיבל? (אני ביקשתי ולא קיבלתי.)
בתודה מראש

שלום,
אתה יכול לדרוש מעורך הדין שיחזיר לך את מחצית שכר הטרחה ששולמה לו בניגוד למה שנקבע בהסכם. עורך הדין יוכל לטעון שנערך ביניכם הסכם חדש שישנה את ההסכם המקורי, ובית המשפט יחליט מי צודק.
לשאלה אם כדאי לך להתלונן – אינני עוסק בתלונות מה גם שאפילו אם תלונתך תתקבל (דבר המוטל בספק)
תצטרך לפתוח הליך נוסף כדי לקבל את כספך, ויכול שעד שייגרמו כל ההליכים הבית יירשם על שמכם ועורך הדין לא יצטרך להחזיר כסף.
לשאלה אם כדאי לך לתבוע – ראה לעיל בעניין התלונה – בנוסף, הגשת תלונה אינה עולה כסף, הגשת תביעה עולה כסף (אגרה ושכ"ט).
עורך הדין חייב למסור לך העתק כל מסמך בעניינך.
בהצלחה.
עו"ד אבנר שטמר

מכרו לי בית בקיסריה עם מיצג שווא אני איגד פרטים ושכרתי עורך דין ונראה שהוא והצד השני פועלים יחד נגדי ומנסים להוריד בפיצויים על רשלנות חמורה בבניה שגרמה לעוגמת נפש לעשות?

מה לעשות ?

שלום,
הפרטים בפנייתך כלליים ואינם מאפשרים התייחסות.
אם קנית בית בהסתמך על מצגי שווא ככל הנראה מגיע לך פיצוי.
סכום הפיצוי וזהות המשלם תלויים בנסיבות.

אנא טלפן 03-6121244.

עו"ד אבנר שטמר

לא אני מדבר על זה שיש אפשרות שהעורך דין שלי חבר לצד השני והם פועלים יחד נגדי

אני רוצה לדעת שאם אני מביא הוכחות שהם פועלים יחד האם אני יכול להגיש תלונה נגדו במקרה כזה

שלום.
אם אתה סבור שעורך הדין שלך פועל נגדך ייתכן שכדאי לך לפטר אותו.
ככל הנראה פיטורי עורך הדין יביאו לסכסוך בנוגע לשכר טרחתו, ובסכסוך כזה, אם יהיה, תצטרך להוכיח כי פעל נגדך.
בנוגע לתלונה: אינני עוסק בתלונות אתא בתביעות נגד עורכי דין.
בהצלחה.

עו"ד אבנר שטמר