הי.
בחוזה רכישת הדירה יש התחייבות של המוכרים לשלם תמורתם של 2 שקים של שכירות שיימסרו לקונה עם ביצוע התשלום של מלוא התמורה שבו גם תבוצע מסירת החזקה.
רשום בחוזה: "...נגד תשלום מלוא התמורה... המוכרים ישלמו לקונה את תמורת שתי המחאות שכירות הנמצאות בידי המוכרים, ע"ס 4,200 ש"ח
כל אחת, זמן פרעון 15.2.16, ו- 15.3.16. ההמחאות יופקדו בנאמנות אצל ב"כ המוכרים במעמד חתימת הסכם זה "...
במעמד חתימת החוזה,המוכרים הוציאו 2 שקים שלהם ע"ס 4200 שח (לא של השוכרים) ושמו אותו בנאמנות אצל העו"ד של המוכר.
בפועל , בתשלום מלוא התמורה, העו"ד שלי התרשל, למרות שביקשתי ממנו מפורשות בכתב לא למסור את השיק הסופי לפקדון אם לא יקבל את השקים של ה 4200 שח הנ"ל.
בפועל ,השקים הוחלפו בשקים אחרים, שיצאו מהבן של המוכרים בכלל, ללא ידיעתי (הקונה) וקיזזו 1120 שח ,
מסכום על אחד השקים בטענה ששילמתי כמה ימים אחרי התשלום החודשי של השוכרים שהוא כל 15 לחודש ואני שילמתי ב 22.2.16 ,וזו סתם אמתלה לקיזוז.. מאחר ולפי תנאי החוזה - שילמתי תוך 21 ימי עסקים כמבוקש את מלוא התמורה.
כמו כן , העו"ד שלי החתים אותי בלחץ על מסמך לעירייה בטענה, שפתאום יש היטל השבחה על הדירה ושאני צריך לשאת בו – כי "פתאום" יש שינוי של תבע – "יום אחרי "חתימת החוזה-והוא מיהר לתת אותו למוכרים, ללא ניסיון מצידו, להפעיל לחץ עליהם שיחזירו לי את הקיזוז. בכלל התחושה שהוא עזר וסייע לצד השני נגדי לכל אורך החוזה !
1.האם זה שהוחלפו השיקים שאמורים להיות בנאמנות בשקים אחרים (של הבן של המוכרים אגב..) זה חוקי ? העו"ד של המוכרים עבר על החוק ?
2.האם מותר להם לקזז פתאום מהשיק בטענה פתאום שרק ממועד מסירת החזקה יחושב התשלום כנגד התשלום של השוכרים למרות מה שרשום בחוזה?
3.מה אני יכול לעשות נגד העו"ד שלי שעשה מה שרצה לכל אורך החוזה ?
תודה רבה.
