שלום, מדובר על שתי שאלות : הראשונה – האם מגיע לעורך הדין שכר טרחה על אף שלא נחתם הסכם שכר טרחה? התשובה תלויה בנסיבות. בדרך כלל אם נכרת הסכם ואפילו בעל פה ההסכם מחייב.
השניה – האם מגיע לעורך הדין שכר טרחה במקרה בו העסקה בוטלה למחרת חתימתה? התשובה תלויה בין היתר בסיבת הביטול. אם העסקה בוטלה בגלל מעשה או מחדל של עורך הדין, יכול שהדבר ישפיע על זכאותו לשכר טרחה. אם העסקה בוטלה בשל תקלה שניתן היה לצפות ולא ניתנה לכך התייחסות בהסכם המכר, יכול שגם כאן הדבר ישפיע על זכאותו של עורך הדין לשכר טרחה.
בכל מקרה עורך הדין יצטרך לבצע פחות עבודה מאשר היה אמור לבצע. אם עורך הדין מייצג את המוכרים, לא יצטרך לדאוג לתשלום/ פטור מס שבח ולא להמצאת מסמכי הרישום / העברת הבעלות.
אם עורך הדין מייצג את הקונים, לא יצטרך לדאוג לתשלום / פטור מס מכירה ולרישום הנכס ע"ש הקונים.
כך שבכל מקרה כדאי לבחון את הנסיבות ולפעול בהתאם.
עו"ד אבנר שטמר
הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין.
